Las rentas en Puebla se han disparado hasta 30 por ciento anual. Conoce cuáles son las zonas con mayor incremento.
En estas zonas aumentó la renta de casas en Puebla hasta 30% anual
Durante los últimos años la renta de casas en Puebla ha tenido un crecimiento de 30 por ciento anual, lo que no solo ha impactado en los puntos con mayor demanda, sino en toda la ciudad y la zona metropolitana.
ALMANAQUE consultó a un agente inmobiliario para conocer los principales motivos y puntos en los que se ha registrado un incremento en el costo de las rentas.
Explicó que la problemática va de la mano del aumento en el costo de la vivienda en la ciudad y zona metropolitana, en donde las viviendas han pasado de costar 800 mil pesos a 4 millones de pesos.
Esto ha ocurrido en los puntos donde existe la gentrificación, turificación y aumento en los servicios que se ofrecen en inmediaciones de estos espacios.
¿Cuáles son las zonas en donde más aumentó la renta de casas en Puebla?
De acuerdo al agente inmobiliario, las zonas donde más aumento se ha registrado en el costo de las rentas en Puebla son el Centro Histórico y barrios aledaños como Santiago, Los Sapos y Analco.
También se ha registrado la problemática en puntos como Lomas de Angelópolis y edificios cercanos, en donde departamentos y casas se rentan entre 25 mil y 40 mil pesos.
En San Andrés y San Pedro Cholula se registran casos similares, principalmente cerca de universidades como la UVM o la UDLAP, en donde ofrecen cuartos o departamentos compartidos con predios que ascienden a los 15 mil pesos.
Pero la problemática no solo aplica en departamentos o casas, también escala a edificios de oficinas, las cuales se rentan a costos excesivos.
¿Por qué aumentan los costos en la renta de oficinas en Puebla?
Al contar con varios edificios, las concesionarias inmobiliarias se ven obligadas a orientar a sus públicos a los inmuebles que tienen menos demanda. Esto implica subir el costo de las rentas en proyectos más atractivos ubicados principalmente en la zona de Angelópolis para ofrecer propuestas más baratas y atractivas a los clientes ubicadas en otra parte de la ciudad.
Con esto aprovechan para revivir proyectos que presentan una gran cantidad de oficinas libres y sus clientes no se concentren únicamente en los nuevos proyectos.
Efecto dominó en las rentas de Puebla
Al aumentar el costo de las rentas en departamentos, casas y oficinas en algunos puntos de la ciudad, se registra un efecto dominó en toda la zona metropolitana. Es decir, al aumentar el precio considerablemente en algunas zonas, en el resto de las colonias también aumenta, aunque en menor medida, el costo de la renta.
En las zonas con mayor aumento, reportan incrementos de hasta 30 por ciento más en los contratos cada año, cifra por arriba de la inflación, parámetro que se debe considerar para fijar el límite para subir los costos. En otras zonas con menor demanda, los costos también se elevan pero en menor medida para que arrendatarios cubran con otros gastos de los espacios que se ponen en renta.
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