El precio de vivienda en Puebla creció 5.6% anual en mayo de 2026, por encima del 4.2% nacional. La entidad ocupa el 9° lugar entre 15 estados del ranking INBAPREVI de Banorte.
Precio de vivienda en Puebla, por encima del promedio nacional
El precio de vivienda en Puebla cerró mayo de 2026 en 26,343 pesos por metro cuadrado, con un alza anual de 5.6%, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI).
El dato supera el incremento nacional de 4.2% y ubica a la entidad entre los mercados inmobiliarios con mayor dinamismo del país.
El precio de mayo se mantuvo igual al de abril. Sin embargo, el indicador acumulado de Puebla se ubicó en 108.4 puntos, por encima del índice nacional de 107.3, lo que el reporte identifica como señal de una apreciación más acelerada que el promedio nacional.
Precio de vivienda en Puebla: Novena más cara entre 15 estados analizados
Entre las 15 entidades que cubre el INBAPREVI, Puebla ocupa el noveno lugar en precio por metro cuadrado. Los datos muestran que comprar en la entidad es significativamente más barato que en los mercados de mayor costo.
En Ciudad de México, por ejemplo, promedia 58 mil 382 pesos el metro cuadrado; Nuevo León,55 mil 854, y Jalisco, 47 mil 458. Incluso frente al promedio nacional de 31 mil 844 pesos, Puebla queda casi 5 mil 500 pesos por debajo.
El reporte destaca que, en velocidad de crecimiento anual, Puebla se ubica en el sexto lugar nacional, superada únicamente por Hidalgo (11.2%), Sonora (9.8%), Tamaulipas (9%), Guanajuato (7.3%) y Nuevo León (5.7%).
Vivienda nueva y casas lideran la oferta del metro cuadrado en Puebla
El estudio indica que más de la mitad de la oferta disponible en la entidad corresponde a vivienda nueva, con 51.7% del total. Le sigue el segmento de 5 a 10 años de antigüedad (17.9%), mientras que el inventario de más de 20 años representa una proporción marginal.
Por tipo de inmueble, el indicador registra que las casas concentran el 65.9% del mercado frente al 34.1% de los departamentos, un patrón distinto al de la Ciudad de México, donde los departamentos dominan con 76% de la oferta.
En cuanto al valor por antigüedad, el INBAPREVI señala que una vivienda nueva en Puebla promedia 28,052 pesos por metro cuadrado, mientras que una propiedad de entre 20 y 50 años cae a 19,641 pesos, una diferencia de más de 8,000 pesos por metro.
Puebla crece por encima del promedio con precios aún accesibles
El reporte muestra que Puebla combina un precio por metro cuadrado por debajo del promedio nacional con una velocidad de apreciación superior a la mayoría de los estados analizados.
El estudio atribuye la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario mexicano a la dinámica actual de los ingresos de los trabajadores, sin desglosar factores específicos por entidad.
La siguiente publicación del INBAPREVI, con datos de junio, está programada para el 8 de julio.
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