El costo de la vivienda en Puebla ha incrementado hasta 500 por ciento en los últimos cuatro años debido a la gentrificación y las amenidades.
Por gentrificación se encarece vivienda en Puebla en los últimos 4 años
Debido a la gentrificación, el costo de la vivienda en Puebla se ha encarecido hasta 500 por ciento en los últimos cuatro años, lo que ha desplazado a la población a la periferia de la ciudad.
ALMANAQUE consultó a un agente inmobiliario sobre los motivos que llevaron al aumento en el costo de las rentas y ventas de viviendas en la ciudad de Puebla.
Reveló que en los últimos años han aumentado los proyectos inmobiliarios tipo residencial o fraccionamientos con casas o departamentos que siguen un estilo específico, principalmente en los límites territoriales con otros municipios.
Entre 2022 y 2026, el costo de la vivienda en Puebla de este tipo aumentó entre 400 y 500 por ciento bajo el argumento de estar ubicadas cerca de los centros de trabajo o las amenidades que ofrecen a los habitantes de estos complejos.
¿Cuánto han aumentado el costo de la vivienda en Puebla durante los últimos cuatro años?
El agente inmobiliario que pidió mantenerse en el anonimato, comentó que entre 2020 y 2022, estos proyectos ofrecían departamentos y casas desde 800 mil pesos en preventa.
Al terminar de construir y en un complejo ya habitable, el costo aumentaba a un millón o millón y medio de pesos, lo que eran costos aún considerables para adquirir vivienda.
Sin embargo, para 2026 los espacios aún disponibles en estos residenciales o en otros con las mismas características, aumentaron su precio a 3 y 4 millones de pesos cada uno.
Esto pasa principalmente en puntos como la zona norte de Puebla, en donde los agentes promueven los proyectos entre los trabajadores de los parques industriales.
Entre las ventajas que promueven para vender sus viviendas, está la cercanía que tienen con sus centros de trabajo y no tener que viajar largos proyectos para trabajar.
Asimismo, sucede en puntos como Angelópolis, Lomas y Zavaleta, en donde se venden principalmente departamentos en edificios de lujo a altos costos.
Esto genera un efecto dominó. Al aumentar el costo de la vivienda en Puebla en estos puntos, indirectamente aumentan en otras zonas de la ciudad con menor demanda, lo que afecta a la crisis.
Gentrificación provoca alza en costo de la vivienda en Puebla
El principal motivo del aumento en el costo de la vivienda en Puebla es la gentrificación. La llegada de personas con cierto poder adquisitivo, obligan a que otros grupos a desplazarse a otras zonas de la ciudad.
Otro de los motivos que provocaron el aumento en los costos de casas es la incorporación de amenidades a los conjuntos para brindas más comodidad a los habitantes.
Entre estas destacan albercas, inteligencia artificial incorporada a las viviendas, roof Garden, gimnasio, tiendas, asadores y salones para eventos.
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